الدليل الشامل لحساب الكميات في مشاريع البناء السعودية

ما هو حساب الكميات؟

حساب الكميات هو عملية تحديد كميات مواد البناء والعمالة اللازمة لتنفيذ مشروع إنشائي. يعتبر من أهم الخطوات في التخطيط المالي للمشروع، ويساعد المالك في تقييم عروض المقاولين بشكل موضوعي.

لماذا يعتبر حساب الكميات ضروريًا؟

1. التخطيط المالي الدقيق يساعدك حساب الكميات في معرفة التكلفة التقريبية لمشروعك قبل البدء في التنفيذ. هذا يمكنك من: - تحديد الميزانية المطلوبة - ترتيب التمويل اللازم - تجنب المفاجآت المالية

2. تقييم عروض المقاولين عندما تمتلك جدول كميات تفصيلي، يمكنك: - مقارنة عروض المقاولين بشكل عادل - اكتشاف العروض غير الواقعية - التفاوض بثقة على الأسعار

3. التحكم في التكاليف أثناء التنفيذ جدول الكميات يصبح مرجعًا لك طوال فترة المشروع: - مراقبة الصرف الفعلي مقابل المخطط - اكتشاف الهدر في المواد - إدارة التغييرات والأعمال الإضافية

مراحل حساب الكميات

المرحلة الأولى: دراسة المخططات تبدأ العملية بدراسة شاملة للمخططات المعمارية والإنشائية، وتشمل: - المخططات الأفقية لجميع الأدوار - القطاعات والواجهات - تفاصيل التشطيبات - جداول الأبواب والنوافذ

المرحلة الثانية: تصنيف الأعمال يتم تقسيم المشروع إلى بنود رئيسية: - أعمال الحفر والردم - الأعمال الخرسانية - أعمال البناء والبلوك - أعمال العزل - التشطيبات الداخلية والخارجية - الأعمال الكهربائية والصحية

المرحلة الثالثة: القياس والحساب لكل بند يتم: - تحديد وحدة القياس المناسبة - حساب الكميات من المخططات - إضافة نسبة الهالك المعتادة

المرحلة الرابعة: إعداد الجدول النهائي يتم ترتيب الجدول بشكل منظم يشمل: - رقم البند - وصف تفصيلي للعمل - وحدة القياس - الكمية - خانة لسعر الوحدة - خانة للإجمالي

وحدات القياس الشائعة في السعودية

| نوع العملوحدة القياس |-----------|-------------| الخرسانةمتر مكعب (م³) حديد التسليحطن البلوك والطوبمتر مربع (م²) البلاط والسيراميكمتر مربع (م²) الدهانمتر مربع (م²) الأسلاك الكهربائيةمتر طولي المواسيرمتر طولي |

أخطاء شائعة في حساب الكميات

1. إهمال الهالك كل مادة لها نسبة هالك طبيعية أثناء التنفيذ. إهمال هذه النسبة يؤدي لنقص في المواد.

2. عدم تحديث الجدول المخططات قد تتغير خلال المشروع. يجب تحديث جدول الكميات مع كل تعديل.

3. الاعتماد على تقديرات تقريبية يجب حساب كل بند بدقة من المخططات، وليس بناءً على تخمينات.

كيف نساعدك في نمذجة؟

نقدم خدمة حساب الكميات الاحترافية التي تشمل: - جدول كميات تفصيلي معتمد - تصنيف واضح للبنود - استخدام وحدات القياس السعودية المعتمدة - مراجعة دقيقة للتأكد من عدم وجود أخطاء - تسليم بصيغة Excel قابلة للتعديل

المدة المتوقعة: 5-10 أيام عمل حسب حجم المشروع.